无房证，卖家按揭，卖家贷款，请问买卖流程？
更新时间：2010-04-29 22:07:59
问题描述：
卖二手房，无房证，双方已经各持定金收条，但是还没有正式签署协议。想具体问一下买卖流程和注意事项。我是卖家
我自己研究补充协议得出下面的顺序，但是还是有点不确定，请各位指点：
1.定金，
2.首付（我打算要80%含定金），
3.解冻抵押，
4.房证下来通知买家，
5.做评估报告，
6.到银行申请贷款，
7.办理他项权利证，
8.贷款下来后办公证，
9.过户，
10.余款
虽然我是卖家，但是我还是想研究清楚协议。我现在不确定的事6，7，8项的顺序，还有我要什么时候搬出呢。请各位多指点。谢谢
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