律师，麻烦你帮忙解答下
更新时间：2010-04-27 09:51:59
问题描述：
我前段时间买房，开发商在卖房前打的广告说是，有送面积的，当时也是看着有送面积才去买的（买的时候，其实那送的面积开发商加上了价格，我们也是花1W一平米买的）签合同的时候，开发商让我们签了份委托书（就指送的那面积）
如下：商品房外侧有可以利用的空间，本人现委托本公司于商品房竣工验收后对上述空间进行相应的施工改造，本人允许所有楼层进行相应改造，施工改建使用的材料，样式，规格，颜色等所有内容有本公司统一确定，本人不持异议。施工所产生的费用由本公司承担。
本人承诺，因委托工程而产生的风险由本人承担，可利用空间改造后本人同意不做变更。
特此委托，此委托本人不予撤销或解除。
请问律师，因工程而产生的风险，具体包括哪些？？
假如以后出现质量问题了，该有谁来承担呢？具体的责任应该怎么分？
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