房屋新政导致无法贷款买房要求解除合同可以吗定金能要回吗？

更新时间：2010-04-26 23:41:38

问题描述：

在房屋新政没有出来之前跟中介和卖方签了购房合同，但是由于新政下来无法贷款买房，是否属于政策不可抗原因可以解除合同。已经交的定金和中介费可以要回来吗？

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你们的合同对此有约定属于不可抗力，你可以要回你的定金和中介费。

2010.04.26 18:13:11

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王正平律师
服务地区：北京-北京

如果没有特别约定，因为政策导致的合同不能履行，任何一方均可以解除合同，定金和中介费应当返还。

2010.04.26 15:16:06

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陈玉峰律师
服务地区：湖北-仙桃

对于不可抗力，在你们的合同中有此约定吗？

2010.04.26 15:16:10

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，首先看你们合同关于解除合同的约定，其次，如无特殊约定，政策风属于作为不可抗力，因不可抗力造成合同无法履行的可以解除合同。如有不明之处可来电。

2010.04.26 15:28:50

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，具体看你们合同中的不可抗力的约定。

2010.04.26 15:34:52

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李邓洲律师
服务地区：北京-北京

原则上是可以的

2010.04.26 15:41:54

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刘道鼎律师
服务地区：北京-北京

严格来说不算不可抗力，但可以按照情事变更原则要求解除合同，退还定金。

2010.04.26 15:56:54

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

你的情况属于情事变更，可向法院申请解除合同并返还定金。

2010.04.26 16:00:34

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

可以要求退回定金，协商不了可以起诉，有问题可以电话咨询我。

2010.04.26 16:04:46

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

“国家政策调整可解除合同”的约定有效，有权解除合同；可以协商解决，协商不能达成一致可依法向法院提起诉讼。

2010.04.26 16:54:10

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王同林律师
服务地区：北京-北京

可以要求解除合同。协商不成可以诉讼。

2010.04.26 17:31:44

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蒲文明律师
服务地区：北京-北京

如果有一方不解除，可以起诉通过法律程序进行解除。

2010.04.26 17:46:13

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
国家政策调整可以视为不可抗力，既然你们合同有此约定，可以按此执行。
如还有疑问或需要帮助可以与我联系。

2010.04.26 20:46:28

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以索要定金

2010.04.26 23:41:38

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