农村宅基地的问题。

更新时间:2010-04-26 09:38:23
问题描述:
1983年,家叔向村里申请了一块宅基地,土地使用证署名为家婶。不久,家叔将要长居异地,便以3000元的价格将此宅基地转让给家父。(当时并没有进行手续交接,只是口头进行)因自家并不富裕,此块宅基地一直盖到2001年,方初具形象,基本封顶。不多时,家父因病去世。此间房子便又放置多时才慢慢修缮。至2008年,已通水电,可以住人。因我村周边最近发展较快,极有可能进行整村转移。据小道消息,村里将进行的二次分配便是以各家拥有的宅基地面积核算。不久前,家叔归家,将土地使用证收回,说,此处房屋仅是供我们暂住,所有权仍归他(她)。 现在的情况就是,我们无凭无据,只是房屋为我家所修,这一点村中所有人都可证明。我想咨询的就是,如何才能保障自己的权益?夺回宅基地的所有权。 在此先谢谢各位热心的律师。谢谢!
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    你只有在诉讼时要求对方赔偿你对所修缮房屋产生的费用,至于宅基地使用权你们没有书面协议,没有办理使用权变更登记,很难在法律上得到支持
    2010.04.26 08:03:46
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  • 贺军律师
    服务地区:四川-绵阳
    按现在的法律规定有些不明确。我认为,本村组社员之间的宅基地是应当准许转让的,你可通过诉讼主张相应的权利。
    2010.04.26 09:38:23
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可以要求分割。另外如果是城镇户口,不能获得宅基地使用权。如果拆迁只能享受房屋补偿。
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经过当地土地行政管理部门的批准
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