广州保障房扣分办法是怎样的？

《广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）》借鉴了不少香港先进经验

　　扣分办法广州比香港小处更宽松 大处更严厉

　　本周二，市住房保障办宣布在学习借鉴香港先进的公共房屋管理经验，结合我市保障性住房小区管理的实际情况后，草拟了《广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）》（征求意见稿，下称《扣分办法》）。记者发现，与香港的屋邨管理扣分制相比，广州目前的《扣分办法》在细节方面显得相对宽松，而且还有不少奖励的条款在内，更体现人性化的管理手段。

　　广州扣分办法涵盖范围更广

　　据了解，香港的屋邨管理扣分制主要包括公共屋（包括出租公屋和中转房屋），而广州的扣分办法则针对所有保障性住房小区，包括廉租房、经济租赁住房、经济适用住房、拆迁安置新社区住宅。因此，广州的扣分办法在条款方面也显得更为细致，不仅规定了何时终止租约，也规定了回收房屋后如何退款。

　　香港扣分制度比广州更为严苛

　　当广州将实行保障房扣分办法的消息传出后，也有市民认为这样的做法太过严格，甚至将是否随地吐痰、乱扔杂物等属于违反公德范畴的行为也纳入扣分体系，将使在保障房小区内的住户自尊受损。记者发现，香港的屋邨管理扣分制相对于广州，在细节方面显得更加严苛。在广州被列为预先警告才扣分的轻微违规行为项目中，如随地吐痰、便溺、乱抛垃圾、携带的动物及禽畜随处便溺等，在香港的制度中均被列入违例时立即扣分的项目。而且，香港的屋邨管理扣分制中，规定不允许在公屋养狗，但会容许租户饲养不会危害健康及造成滋扰的细小家庭宠物。在广州的扣分条例中暂无具体规定。

　　尽管很多项目所扣的分数香港、广州两地差不多，但香港规定，两年内一旦扣满16分，租约/暂准证可被终止。而广州则规定两年内扣满20分的，才会终止租约、收回经济适用房或拆迁安置房。不过，广州也有一些非常严厉的措施是香港扣分制中所没有的，这些主要是非常严重违规行为，共6项，每项每次扣20分。

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