交了定金房主不给房子也不退定金

更新时间：2010-04-22 10:44:36

问题描述：

我于09年12月9日看中一套二手房，房主收了2万定金并写有收定金收条，说好第二天办网签，（房主当天没带房产证）可从收了钱后我就再也没能见到房主，直到今天房主也只是发信息说会退我钱，四个多月了我房子买不成，钱也要不回，我该怎么办！请您帮帮我！谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1670774 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

和我遇到的情况一样。对方已经涉嫌违约，你可以起诉要求继续履行合同。为防止对方将房子转让给他人，建议采取相应措施，以免被动。房产如果没有书面合同，比较麻烦。定金是立约定金还是违约定金法院还有根据情况，你应当补充证据，最好固定证据。

2010.04.22 10:44:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1302618 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你可以向房屋所在地的法院起诉要求对方继续履行合同或者解除合同并要求承担违约责任。

2010.04.20 18:18:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助324866 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我们没签合同
只有一张定金收条
房产证我也没看到
法院判我胜诉后
房主说没钱给
我该怎么办？
如果她名下没有资产我还能要回钱来吗？

2010.04.21 14:04:39

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

向法院起诉对方要求其继续履行合同或者双倍返还违约金。

2010.04.20 15:43:07

点赞
徐颖律师
服务地区：北京-北京

协商不了你可以向房屋所在地的法院起诉要求对方继续履行合同或者要求承担违约责任。

2010.04.20 16:44:58

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

你完全可以起诉对方，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2010.04.20 19:09:59

点赞
贺小虎律师
服务地区：北京-北京

诉请继续履行合同，留意房屋转手。

2010.04.20 20:49:38

点赞
包庆华律师
服务地区：北京-北京

卖方已构成违约，你可选择以下两种方式之一主张权利：
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。

2010.04.20 22:20:06

点赞
杨树英律师
服务地区：北京-北京

建议你到法院起诉吧。可以要求双倍返还定金

2010.04.20 22:55:51

点赞
孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
关键是看你的要求，你可以选择要求对方继续履行合同或赔偿损失。
如果还有疑问或需要帮助可以与我联系。

2010.04.21 15:49:36

点赞
王树德律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴解答您的咨询：
对方的行为已经违约，您可以要求承担违约赔偿责任，可以要求继续履行合同。违约金也分为要求双倍返还定金还有按照合同约定支付违约金，如果合同没有约定违约金，那么可以申请法院鉴定差价损失。

2010.04.22 07:47:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。