签订房屋转让协议后，毁约后需要如何鉴定赔偿金额？
更新时间：2010-04-18 10:21:31
问题描述：
本人2007年的时候购买公司福利房一套，三证齐全，但房产证上有政府盖章约定5年后可上市交易。09年初的时候因为工作调动想去别的城市置业，就协议转让掉房屋。（房屋的情况是这样，对方付清首付，但房子还是我的名字，另外还有20W的银行贷款用的也是我的名字，现在是他们在还）现在我想买房子，但是我名下已经存在一套房产，无法享受首套房的利率优惠。因此我想毁约，让法院判定协议无效，并赔偿对方损失。不知道我这种情况可以要求法院判定协议无效么？
补充：协议时在房屋中介签订的，下面是关于协议的部分条款 4，本着诚实守信的原则，签订本协议后，甲方不能因为任何原因拒绝过户，或者在过户时向乙方提出任何要求，或者故意拖延过户时间，如果甲方拒绝过户，或者故意拖延过户时间超过三个月，甲方应向乙方赔偿十万元整的经济损失，并全额退还乙方已支付购房款（并按全部房款1.5分利息计算赔偿给乙方，作为补偿）。
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