关于房屋买卖后,原租赁合同是否可以进行部分修改

更新时间:2010-04-18 22:44:18
问题描述:
我刚刚购买了一套二手房,原房东与中介签订了房屋代理租赁合同,时间是2009年12月1日-2010年11月30日,同时合同上写“中介拥有延长4个月租赁期的权利”,并附有房屋内物品清单,我想请教一下是否可以修改原租赁合同: 1。我希望早点住进房屋,在房主将中介代理租赁合同转于我的时候,我是否可以将“中介拥有延长4个月租赁期限”这条去掉; 2。房主要将室内物品(空调、冰箱、热水器、电视等)卖给我一个高价,否则就拉走,我认为远不值这个价钱。房东将家具家电拉走后,我是否可以不再给租户提供室内家具家电,或者只提供部分家具家电。
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    1.你不可以去掉,因为你不是此合同的当事人。
    2.家具问题按照原合同的约定执行。
    2010.04.18 14:10:20
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  • 杨树英律师
    服务地区:北京-北京
    买卖不破租赁,你如果未做变更的继承了原租赁合同,那么你现在无权这样做,只能等合同到期进住。
    2010.04.18 11:17:27
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  • 李雪律师
    服务地区:北京-北京
    第一点,我国相关法律规定,房屋所有权转移不影响承租关系,也就是说你可以与中介协商租赁合同变更但不能单方修改。
    第二点,家电属于房屋的配套设施,不需要必须配备。
    北京房产律师 李律师13621076267
    2010.04.18 11:21:53
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  • 王汉勇律师
    服务地区:北京-北京
    变更合同要经双方协商一致
    应为房客提供必要的租住家具。
    2010.04.18 11:42:38
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  • 王正平律师
    服务地区:北京-北京
    一、对于“中介拥有延长4个月租赁期限”条款,若你买房时未与中介变更该条款,现在就不能去掉了,除非中介同意。
    二.对于家电家具问题,按照原租赁合同约定的执行。
    2010.04.18 11:49:25
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  • 孙伟律师
    服务地区:北京-北京
    你好:
    虽然你现在是新的房主,但买卖不怕租赁,以前的租赁合同仍然合法有效,当然可以协商解决,需要相应补偿。
    2010.04.18 14:59:04
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    原租赁合同部分修改需要协商
    2010.04.18 16:41:57
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  • 徐颖律师
    服务地区:北京-北京
    如果你和中介协商一致是可以的,否则不行。
    2010.04.18 19:39:40
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  • 丁磊律师
    服务地区:北京-北京
    原合同有效
    2010.04.18 22:44:18
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