房屋产权与继承权的关系问题

更新时间：2010-04-16 22:43:57

问题描述：

帮同事咨询一下：家庭中有父母与儿子，2套房子，第一套的产权是父亲，第二套的产权是父亲与儿子。因该父亲身患重病担心不久与人世，打算将第一套房屋产权过户给妻子。请问：这是否意味着妻子将对第一套房屋具有唯一继承权? 我帮同事猜测可能该父亲的意思是妻子和儿子一人一套，如果这样，是不是通过遗嘱也能起到相同作用呢?

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张玉光律师
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可以要求父亲做律师遗嘱见证或者遗嘱公证，可以达到他的目的。

2010.04.16 16:49:48

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杨晓晨律师
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2套房子妻子和儿子都有一定份额。只要双方协商一致，并以书面形式表明一人一套，可以去办理相关过户手续。

2010.04.16 14:36:45

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朱姣林律师
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可以通过遗嘱达到一人一套房子的目的。

2010.04.16 14:41:14

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邓益忠律师
服务地区：上海-上海

第一套过户给妻子就成为妻子的个人财产。妻子对第二套房子还有份额。建议委托律师办理，设计有效方案。

2010.04.16 14:45:24

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

最好是立遗嘱,办理转让还是会有争议.

2010.04.16 15:12:21

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王任俊律师
服务地区：上海-上海

一、父亲可以通立遗嘱将房屋由其妻子一人继承。
二、父亲去世后这在样的遗嘱结果不是妻子和儿子一人一套，另一套妻子仍有继承权享受一部分份额，儿子得不到一整套。

2010.04.16 15:39:34

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毛万国律师
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通过遗嘱也能达到相同结果,但比较复杂一点,最好现在就过户给妻子

2010.04.16 15:40:42

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袁文祥律师
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如果没有特别的说明过户给你妻子和给你是一样的结果，都是你们夫妻共同财产。

2010.04.16 17:07:13

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宋禕律师
服务地区：上海-上海

可以通过遗嘱明确遗产处分的情况。
但是第一套房子，不能再作为遗产了，因为属于父亲身前已经处分的财产。

2010.04.16 22:43:57

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