最新二手房屋买卖交易税费明细

更新时间：2010-04-13 11:47:09

问题描述：

我朋友准备在上海一套二手房，但是不是很清楚买二手房个体要交哪些税费。想问一下最新二手房屋买卖交易税费明细是怎样的？

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一、买房人应缴纳税费：
（一）房改房（满5年）
契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。
印花税：评估价的0.05%
3、交易管理费：约为建筑面积X3或6元
4、权属登记费及取证：55元，各区不同
5、测绘费：每人50元
（二）商品房
契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。
印花税：评估价的0.05%
交易管理费：约为建筑面积X3或6元
权属登记费及取证：约55元，各区不同
测绘费：每人50元

二、卖房人应缴纳税费：
（一）房改房（满5年）
印花税：评估价的0.05%
土地出让金：评估价的1%
交易管理费：约为建筑面积X3或6元
个人所得税（非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。
补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%
营业税：一般免交。
（二）商品房
印花税：评估价的0.05%
交易管理费：约为建筑面积X3或6元
个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。
营业税（不足2年）：所得收益的5.5%

2010.04.13 11:47:09

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