购房合同违约怎样索赔？

更新时间：2010-04-13 14:42:37

问题描述：

我购房时购房合同上明明写着每户多交一千元用于建立保安亭，可现在他们用那部分钱建了保安宿舍。我想问下这算不算开发商违约了？购房合同违约怎样索赔？

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张鸣律师
服务地区：湖北-恩施州

这好算合同违约。但它只占整个购房款的一部分，也只能认为部分合同违约，开发商也只能承担部分违约金。关于违约赔偿额的问题还要看合同有无约定，有约定依合同的约定；无约定只能按法律规定的比例来赔。

2010.04.12 14:47:41

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李强律师
服务地区：湖北-武汉

可要求开发商建立保安亭，但是此违约不是你退房的理由，你们可以要求开发商退款。协商不成，直接起诉他们

2010.04.13 14:42:37

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