这个房子，我该怎么买？
更新时间：2010-04-11 09:14:38
问题描述：
网上看到售房信息，与房子卖主达成协议后，到中介办理房屋过户、按揭事宜。已签订了协议书，我们买方交了1000元现金给中介公司算作办理费用的部分，但卖主是房主（已调外地工作)的弟媳妇，房产证压银行贷款，还差4.2万元没还上。卖主想让我们为其还款。但还过款后得一星期必须房主本人来才能拿到房产证，问题有三：
1.我们为其还款，但不是房主本人，有何办法得到保障或有法律效力的证据，收条可以吗？
2.如果卖方毁约，我们买方能拿回1000元钱吗？
3.怎样才是最好的交易方法？
谢谢！！急盼！
王先生
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