买房者不买了，所以就是如果我现在要买的话还不能办理过户手续，签订什么样的协议可以保证我的权益。
更新时间：2010-04-04 11:41:49
问题描述：
我今年看中了一套房，但仔细询问之下这套房有如下问题：
1、房本证只有女方一个人姓名，但这套房是夫妻婚后财产，目前夫妻二人正在闹离婚；
2、这个房子在09年底进行过交易，已经到了网签程序，买房者是通过银行贷款形式支付房款，但不知道什么原本因最终是这次交易没有完成，买房者不买了，而且还起诉了卖房者。但是网上有这套房子的交易记录。所以就是如果我现在要买的话还不能办理过户手续，还的等到上次的那个交易取消掉我才能办理。
情况比较复杂，我现在是看中这套房子了，但后来了解的过程中才知道这套房子有这么多的麻烦。请问这种情况下，我买这套房子保险吗？或者说风险有多大？签订什么样的协议可以保证我的权益。万分感谢！！
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