我的门面转让合同是否有效

更新时间：2010-04-03 15:30:36

问题描述：

我刚转租了一个门面，但是房东不知道。是我和原来的承租方私下签订的转让合同。请问这个合同是否成立，有效。

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如合同未约定转让无须经房东同意，则因转租未经同意，房东可主张无效且有权收回门面。

2010.04.03 15:30:36

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严一新律师
服务地区：江西-新余

如其原租赁合同约定可转让，则有效。如原合同约定不能转让，则无效。如原合同约定转让须征得房主同意，则征得房主同意后生效。

2010.04.03 11:47:50

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周嗣评律师
服务地区：贵州-贵阳

你与原承租方私下签订的转让合同，成立但效力待定，事后若能取得房东的追认则有效，反之则无效。

2010.04.03 13:15:17

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