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房子办证时间已到期可开发商没有证给我？

更新时间：2010-04-02 08:48:06
问题描述：
我07年底在私人房产商处购置了一套房子，合同书上写了两年之内给办证，延期半年内，每个月支付1000元人民币给乙方，延期半年以上，乙方将无条件退房！请问我和他签订的这份私人合同的 内容有法律效应吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 翦宜喜律师
    翦宜喜律师
    服务地区：湖南-长沙
    1.合同签订以后，双方都受制约，都需遵守执行，没有特权者；
    2.既然你们在合同中已经明确双方的责任义务，双方就应该遵守执行；
    3.你可以此份合同要求对方履行合同，办理房产证，并同时要求对方支付违约金
    2010.04.01 13:29:38
    点赞
  • 孙表华律师
    孙表华律师
    服务地区：湖南-长沙
    有法律效力的
    2010.04.01 13:44:58
    点赞
  • 游修艳律师
    游修艳律师
    服务地区：湖南-岳阳
    合同有效，可要求对方办理房产证并支付违约金。
    2010.04.01 14:43:31
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  • 刘榆律师
    刘榆律师
    服务地区：湖南-岳阳
    如果该房产的土地系国有土地且报建、规划手续齐全，那么合同有效。相应地，约定的违约金条款也有效。否则合同无效，双方根据各自的过错承担责任。
    建议当面咨询专业律师。
    2010.04.02 08:48:06
    点赞
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