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我通过正规中介买了一套房子，是否具有法律效力，我能否按照合同中约定的违约责任提起诉讼

更新时间：2010-04-01 18:00:13
问题描述：
我通过正规中介买了一套房子，签订了买卖合同，付了定金10万，并且约定在十日内再付100万，尾款在房产证办下来办过户时交清，但现在房子的产权还没办下来，万一将来发生纠纷的时候，这份合同在法律上是否具有法律效力，我能否按照合同中约定的违约责任提起诉讼，盼回复，谢谢
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    首先明确您的合同是双方当事人真实的意思表示具有法律效力。您的定金属于成约定金，对方违约时可以要求双倍返还。
    2010.03.31 18:16:17
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  • 苏霞律师
    苏霞律师
    服务地区：北京-北京
    合同有效。可以按违约责任条款追究对方责任，也可以选择让对方双倍赔偿定金，看哪个数额高选哪个。
    2010.03.31 16:20:45
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  • 王月律师
    王月律师
    服务地区：北京-北京
    您好！
    涉及数额比较大，建议带合同我们帮您看看。
    2010.03.31 16:30:52
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  • 贺小虎律师
    贺小虎律师
    服务地区：北京-北京
    可以，海淀、石景山等法院已有判决认定产权证未下来前房屋买卖合同有效。
    2010.03.31 16:39:34
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  • 丁磊律师
    丁磊律师
    服务地区：北京-北京
    建议你委托律师陪购
    2010.03.31 16:47:47
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  • 焦巍律师
    焦巍律师
    服务地区：北京-北京
    有效，可以按照合同中的违约责任提起诉讼。
    2010.03.31 16:50:54
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  • 于伏海律师
    于伏海律师
    服务地区：北京-北京
    你好，如果你买的是没有产权证的房子，那就等于是买的期房，尽管房子已经建好了。这个时候就要看你们的合同条款了，如果合同条款写的是对方出售的是自己具有产权的房子，而实际不是，那她就是欺诈，你可以以此向法院提出撤销合同或者认定合同无效，让她退还你房款，并赔偿你的损失。
    如果你买的是有产权证的房子，只是对方不配合你过户，你起诉他让她按照约定配合你过户就行了，如果给你造成损失，也可以主张赔偿。
    2010.03.31 16:57:44
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  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    你好，一般有法律效力
    2010.03.31 23:12:06
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  • 王超律师
    王超律师
    服务地区：北京-北京
    合同是有效的。有事电话联系。
    2010.04.01 18:00:13
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