二手经济适用房购买合同问题
更新时间：2010-03-30 21:59:36
问题描述：
您好！我因2009年急于结婚，12月通过出售信息的了解，购买了一套2002年的二手经济适用房（我是非城市户口，不具备经济适用房购买资格），因为07年11月后国家取消了经济适用房转商品房上市买卖的政策，所以房屋无法过户产权，只拿到了房子的房产证及相关证明材料，购买款为30万元（已付清），后来听朋友说对方可以通过身份证挂失和补办房产证，如果打官司的话当时签订的合同并不具备法律效果，公正处的公正根本就无效，我自己也认为双方打官司的话房子一定会要退还给对方，但是在合同中我列明了一条：如果因甲方（卖方）原因导致此合同失效，甲方需退还乙方30万元购房款，并支付购房款的30%作为合同的违约金，此条款不因合同的失效而失效。请问如果对方真的要跟我打官司的话，凭此条款我可否向法院要求，讨要之前付出的30万元购房款和9万元违约金，谢谢！
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