关于内部认购问题
更新时间：2010-03-28 15:14:18
问题描述：
李律师：
您好，我于04年通过熟人找某房地产公司下属分公司内部认购了一处门面房2层（当时该公司未取得预售许可证），当时认购合同写明了面积，房价，并注明该房价为一价清，并开具了加盖分公司公章的收款收据。
但是该房子直至去年才动工，预计今年6月才能交付，而且2层房子面积比合同上小了大概20%，后来我到他们总公司才知道分公司一房重复卖给了两家（分公司已经不存在了），现在总公司要求给我另套门面（该门面面积更小，而且房型很差），我没有同意；
原合同中位置的门面房变成了3层（必须由1，2楼上去）所以变成了强制性搭售3楼，3层总面积上比原来大了13%左右，需要补差价（该差价按现房价1层门面价补，跟当初房价翻了几倍）；
我想请问您，
1、我是否可以取得合同中位置的房子；
2、是否可以不要3楼，面积差如何退款；即使要是否必须按他的价格补差价；
3、他如果转卖第三方，我是否只能得到合同中规定的2倍当时购房款（现房子价值远大于2倍）
谢谢，希望早日得到您的回复
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