土地征用赔偿标准

更新时间：2010-03-27 22:07:54

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陈超律师
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西安市征用集体所有土地补偿安置办法
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费(农用地为中等耕地产值的4至6倍；其他土地1至4倍)；安置补助费标准按中等耕地安置补助费的30％至60％计付。

被征用土地上的附着物补偿；房屋不超过重值价；坟墓3－500元个。树木：幼龄为栽种时2－5倍；成熟树按国家规定价格；经济树木按产值3－4倍。青苗的补偿标准按产值的40－90％。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。

2010.03.27 22:07:54

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