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我想买一处房屋，合同里边如何写，才能保证房主在拿到房产证后顺利和我过户？

更新时间：2010-03-27 17:46:17
问题描述：
我想买一处房屋，房主出售房屋，现在只有预售合同，房产证到2010年7月才能拿到，我现在买房的话，需要和卖方人签订一个合同或是协议，合同里边如何写，（我方支付给此房产的首付其余款项在过户时付清），才能保证房主在拿到房产证后顺利和我过户？谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 游佳政律师
    游佳政律师
    服务地区：湖北-黄石
    在合同里写明付款时间，对方义务。以及如卖方到时配合过户登记及违约责任。你买这种房子要多交税的，要约定对方交税的义务。
    2010.03.26 11:53:23
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  • 朱绍显律师
    朱绍显律师
    服务地区：山东-青岛
    该房屋是可以买卖的，但是应当签订一份合法有效的买卖合同，以保护你买房人的合同利益。合同中应当注意注明前期支付的款项以及过户后款项支付的数额，要特别注意在对方将来可以办理房产证时，如果对方迟延办理产权过户，一定要约定好一个能够合法限制对方的违约责任，以保障你合同利益的顺利实现。建议委托律师起草、制作该房屋买卖合同。
    2010.03.27 17:46:17
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