中介方面的责任案

更新时间：2010-03-23 15:54:10

问题描述：

我找一个中介购二手房，与卖方和中介方鉴定了合同。当时卖方的房子是有抵压给一个朋友的２０万。当时讲好我方先付首付２０万元，给解压后就可以交易了。但当我付了２０万以后，这个卖方当时就把钱转移了，再去解压时，发现这个房子被另一个法院冻结了。这样我房子没有拿到，钱被卖方拿走了，追也追不回来。想问一下，中介要承担什么责任

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陈福来律师
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中介如果存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求报酬并应当承担损害赔偿责任,如需进一步帮助可与我联系。

2010.03.23 15:54:10

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根据《合同法》第四百二十四条：“居间人应当就订立合同的重要事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求报酬并应当承担损害赔偿责任。”的规定，居间人有如实报告的义务，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（这里讲的提供虚假情况是指故意或者失误），损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间合同的履行过程中，居间人必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向委托人提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害委托人的利益，也不得恶意促成委托人与第三人订立合同。如果居间人没有尽到以上这些忠实的义务，反而为获取居间报酬而故意作虚假介绍、或者是与一方当事人事先串通好，故意告知虚假事实以促成委托人与第三人订立合同，从而损害了委托人或者第三人的合法利益，这些情况一旦发生，居间人非但无权向委托人请求居间报酬，而且还应当就自己因其故意（或者失误）提供虚假情况而给委托人造成的损失承担赔偿责任。居间人违反上述报告义务，故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不但无权向委托人请求支付报酬，而且应当承担损害赔偿责任。这里即有违约责任，又有侵仅责任.提供与订立合同有关的真实情况的责任，是中介最重要的责任，中介没有做到，责任应该由中介负责权责任。
房地产中介服务人员过失，给当事人造成损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。
建议你通过讼诉解决
不知道我的理解对不，供你参考

2010.03.21 14:03:15

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中介如果存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求报酬并应当承担损害赔偿责任,如需进一步帮助可与我联系。

2010.03.23 15:52:53

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