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关于房产的问题。

更新时间：2009-01-24 10:53:54
问题描述：
我父亲把房子过户给了我，但是由于种种原因我父亲没能来签字。但是他把手续都交给了我，让我去办。我想请问已经过户到我名下的房产是否属于我？我是否有权利处理这房子？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈日升律师
    陈日升律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你现有的房产权利是有瑕疵的1，你父亲对房屋的产权是否具有全部权利，是否和你母亲共有，如果是和你母亲共有，你父亲处分房产的行为有一部分无效，他无权处分你母亲的那一份；2，你把房产过户到你的名下，应当有你父亲的追认，如果没有，其他利害关系人可以通过法律程序撤销的;3,你目前处分你名下的房产是可以的，不知情的第三人取得你名下的财产，可以得到法律的保护。
    2009.01.24 10:53:54
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  • 刘玉强律师
    刘玉强律师
    服务地区：内蒙古-赤峰
    只要房子过户到你的名下，必须在房产登记管理部门办理房屋所有权变更登记才能有效。如果房屋所有权证书是你的名字，你有权取得收益和进行处分。但前题是你父亲有权处分房屋，如果房屋为共同所有（如夫妻共同所有等），如果未取得其他共有人同意进行处分，是可以撤销的行为。
    2009.01.23 16:16:20
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  • 马国华律师
    马国华律师
    服务地区：北京-北京
    他把手续都交给了你，已经过户到你名下的房产是属于你，你有权利处理这房子。
    2009.01.23 17:15:05
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  • 张建光律师
    张建光律师
    服务地区：辽宁-锦州
    如果你父亲具有房屋的完整产权，则你有权处置，除非涉嫌非法转移财产。
    2009.01.23 18:39:04
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  • 郭雷律师
    郭雷律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    您好！房证上是你的名字就可以处分，
    2009.01.23 20:40:12
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  • 李会志律师
    李会志律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    如果有赠与协议可以,如果没有,你私下将你父房子过户到你名下,你父亲百年后,如果有人说过户无效,那你将会有一场行政诉讼案件要打,并且你会得不到房子全部,只得一部分
    2009.01.23 21:59:09
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