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购房合同是否生效，是否要付违约金
更新时间：2010-03-16 09:26:17
问题描述：
我父亲未经我母亲同意，就将双方共有住房售出，合同上没有我母亲签名，而且合同当天未收到定金，但合同约定，签订当日支付定金，我父亲合同签订第二日才收到定金，有字据为证，这份合同是否生效。谢谢
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵海斌律师
服务地区：山东-济南
严格讲属于效力待定，关于你说的定金的情况，现在对合同效力没有影响。至于房屋的归属，要考虑登记的房主是谁，是否构成善意取得等，这其实牵涉的问题很多，建议当面咨询律师。
2010.03.15 13:42:31
点赞
吴兴华律师
服务地区：山东-济南
如果房产登记在你父亲名下，没有登记你母亲为共有人。第三人不知此房为夫妻共有财产，则合同有效。可委托律师在房产过户之前阻止买卖行为
2010.03.15 15:40:40
点赞
闫运增律师
服务地区：山东-济南
你父亲自己无权处分该房屋，合同效力待定。
2010.03.16 09:26:17
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