房屋漏水4年我该怎么办[求助]

更新时间:2005-01-06 20:02:01
问题描述:
[color=#FF1493]你好斑竹:我是2001年8月23日在齐齐哈尔市龙江县的福龙房地产开发公司买的商服楼,3,4楼为福龙房地产开发公司自己开发的洗浴城,我的楼房面积126平方米,两层结构,2001年12月入住以后楼上洗浴城就开始经常漏水,一年大约漏水3.4次,漏水时间最短一个星期,长的一个月,交涉几十次修修补补还是漏水,而且是脏水(楼上是厕所)在这样的环境下孩子经常有病,屋顶长毛,涂料脱落,房子二楼一直也没法装修,也没法放货物,在这种情况下,2002年末我把房子租给别人开店,这种情况还是没有改变,(现在还是漏水)而且洗浴城的态度很恶劣,房屋漏水4年的情况下我可以要求退房吗,可以要求房屋损失和精神赔偿吗?         为盼,谢谢[em00][/color]
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    谢谢邢伟华律师的建议:
    我买房子花了34.5万圆人民币,我想请您代理诉讼的话需要多少钱,都包括什么,还都需要什么证据,这几年漏水我有时候用录像机拍了下来,可以做为证据吗,还需要第三者证词吗,还有您的联系方式,谢谢~!
    同时祝愿您2005年一帆风顺,工作如意
    2005.1.3日
    2005.01.03 17:45:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助202902 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    谢谢邢伟华律师的建议:
    我买房子花了34.5万圆人民币,我想请您代理诉讼的话需要多少钱,都包括什么,还都需要什么证据,这几年漏水我有时候用录像机拍了下来,可以做为证据吗,还需要第三者证词吗,还有您的联系方式,谢谢~!
    同时祝愿您2005年一帆风顺,工作如意
    2005.1.3日
    2005.01.03 17:44:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1900938 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    感谢朱律师的解答,
    我想知道录象带刻成光碟可不可以做为证据来举证,
    还有我的邻居可不可以做为证人举证,
    我当初买房子花了34.5万圆人民币,我想退房大约需要多少诉讼费,
    真心感谢您,也祝愿您2005年一帆风顺,工作如意,
    谢谢~!!!!!!
    2005.01.03 21:14:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1726130 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担;
    2、象楼主这样的情况,如果将证据申请公证,法院会比较容易采信;
    3、诉讼费只是由你预交,最后由败诉方承担!
    2005.01.04 03:09:00
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  • 找法网咨询顾问
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    非常感谢
    邢伟华律师
    dbblawyer斑竹
    朱作文律师
    感谢各位给我的建议,让我受益非浅,希望各位的事业能够蒸蒸日上~
    2005.01.06 20:02:01
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    从你目前的情况看,应该是开发商当初的房屋未合格即交付使用,你有两种选择,一种可以要求有关部门验收是否合格,如不合格可以要求退房,二种选择就如楼主所说可以要求赔偿损失.
    2005.01.03 03:01:01
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  • 朱作文律师
    服务地区:辽宁-大连
    你最好有漏水时和漏水后的照片,还有漏水给你造成的损失你最好能够举证,那样可以决定你的索赔金额。精神赔偿法院支持不了,至于诉讼费的多少要看你起诉要求赔偿的金额而定,房屋存在质量问题导致不能正常使用,退房很正常的
    2005.01.03 20:16:01
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