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房屋买卖，卖家分悔，怎么办啊，
更新时间：2010-03-12 08:35:40
问题描述：
2009年，我家买了一套2手房，我们家付给卖家一半的钱，说好2009年10月份搬了让我们家，我们家在付另一半钱的，结果现在卖家反悔，我们的房子买卖合同没有拿去公证过，但是合同上面有写如果卖家反悔的话按买价的一倍返还，如果上了法庭，我们会赢吗，还有违约金卖家应该给我们多少。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘建伟律师
服务地区：云南-昆明
186-6922-2431
咨询我
您好，房屋买卖合同没有公正没有什么影响，您和卖家约定的违约金过高，不会全部得到支持，不过卖家还是要承担一大笔违约金的，官司是赢得把握还是比较大的，不过还要具体看看你们签订的买卖合同。因为你们当初没有约定交的购房款是定金，所以不能使用定金罚则。
2010.03.12 08:35:40
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476926
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平均2分钟内
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您好，您和卖家约定的违约金过高，可能不会如数得到法院的支持；
但您可以从定金出发，要求承担双倍返还。一般定金不超过合同标的的20%，您随支付了一半的房价，但从定金角度讲，仍过高。
2010.03.11 19:57:07
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