不能如期交房怎么办?

更新时间：2009-01-22 18:22:20

问题描述：

如果买了期房,在合同约定的时间里交不房子,可否要求退钱,有些什么我需要注意的,在县城,在什么情况下,开发商可以没有房屋预售许可证[房屋还没有开始修建]的情况下进行房屋销售,

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王健律师
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你好！你们合同中应该有约定，如果没有约定适用法定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2009.01.21 01:43:33

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朱海东律师
服务地区：重庆-重庆

在任何情况下，开发商都不能在没有预售许可证的情况下预售商品房

2009.01.21 10:55:14

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严伟律师
服务地区：重庆-重庆

你可以以开发商都在没有预售许可证的情况下预售商品房为由解除合同。

2009.01.21 11:44:43

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凌忠实律师
服务地区：重庆-重庆

是否退款，要看合同约定；什么情况下也不能销售。

2009.01.21 23:51:51

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曾杰律师
服务地区：重庆-重庆

可以要求退房。注意能有钱退哟。；

2009.01.22 18:22:20

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