租赁期未到的房屋被卖,买方要违约收房，租房人该怎么办？

更新时间：2009-01-20 23:49:25

问题描述：

我租赁办学校的房屋还有三年的租期，现在房屋要卖，买方想收回房屋做他用，买方要违约收房，租房人该怎么办？

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贺署惠律师
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首先你对出卖的房屋有优先购买权，其次买方如果知道其购买的是已出租的房屋因“买卖不破租赁”他无权收房，你有权要求其继续履行房屋租赁合同，否则你可按房屋租赁合同中约定的违约条款追究其承担违约责任

2009.01.20 21:06:19

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余松华律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

买卖不破租赁,你有优先承租权

2009.01.20 19:56:01

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张含律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

租赁在先，买卖不破租赁

2009.01.20 23:49:25

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