由于甲方办理土地使用证办理不下来，是否属有效协议2、如果协议无效
更新时间：2010-03-04 20:27:58
问题描述：
协议情况说明：
1、售地协议签订日期为2004年9月6日，乙方是自然人。
2、协议中所说的规划图其实只是示意图。
3、协议中宅基地转让款的大写金额是手写的，填写时漏写“万”字，而阿拉伯数字金额填写正确。
4、已交纳80%款项，有甲方公司开具的收款收据一张。
5、甲方名称前后不一致，前名称比后名称多一个“市”字。
6、金额中含有“2”字，填写大写2是用50年代的大写2,即两横在上面，弋下面只有贝字。
7、2009年下半年，由于甲方办理土地使用证办理不下来，开具了一张“授权书”授权一名自然人帮助办理。如今，该自然人要求增加办证款项，金额过万元，理由是土地价格变了，办证费用要提高。
8、该块土地是*镇政府征收*村林地后转让给以上协议的甲方开发，后甲方转让给包括乙方在内的十二户业主。
咨询：
根据以上情况，
1、请问该协议是否属有效协议
2、甲方授权给自然人办理是否合理，需要加钱办手续是否合理。
3、乙方该如何维护自己的合法权益。
4、如果协议无效，乙方该怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
