二手房房贷纠纷
更新时间：2010-03-03 10:21:35
问题描述：
2009年12月份，本人通过中介公司购买了一二手房，房产价值五十多万，首付30%后，余款37万。余款通过银行贷款支付，时限20年。所有手续由中介公司办理。房产登记以变更，房产证也变更，只是尚未交钥匙。
因银行出现问题，房贷一时放不下来，卖方要求我换银行贷款，或者付清尾款，否则将起诉。
我的问题是:
1)他的要求是否合理？如果他起诉，其胜算有多大？
2）中介公司是否应承担相应责任？
3）转行产生的费用谁来承担？
4）我是否可以要求他尽快交付房屋？
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