房产权转让协议

更新时间：2010-02-26 17:33:14

问题描述：

04年与一朋友共同投资购房，首付款收据，房产证，银行抵押等都是二人名字，但银行还款帐号是他的名字。07年因受对方胁迫写下“本人对该房无出资行为，将该房产权转让给对方”纸条，后来大家关系缓和，对方称纸条他没公证过，不会有效，他早扔掉了。但2010年对方拿出纸条要求我把房产权全部给他。另外从购房日至今，该房屋都一直是我一个人居住，也不存在事实转让。我能提供证据：首付款收据，房产证，银行抵押合同、购房中介费等书证上均二人名字；我也能提供向该还贷帐号还贷银行回单均是本人签名。那个条子有效吗？法院会支持他吗？

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朱姣林律师
服务地区：上海-上海

1、如果你拿不出证据证明是受他胁迫的情况下，写的该字条，则该字条是有效的，这种情况下对你是很不利的，他可以主张对该房屋的完全产权。
2、如果你能拿出证据证明你确实是出过资的，则你可以要求按你的出资额分割该房屋相应的份额。
3、目前该房屋还是属于你们双方共有的，你可以主动起诉，分割该房屋，并结束你们的共有关系。

2010.02.26 16:24:02

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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这个纸条写好后，你们并未有办理房屋过户手续，因此房屋还是属于你们两人的共同财产。

2010.02.26 14:44:26

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

由于存在该纸条，则对你非常不利。具体可以当面咨询律师后确定解决方案。

2010.02.26 15:46:45

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曾骏律师
服务地区：上海-上海

该字条明显与事实情况不符，如果你能证明你的出资行为，则可以推翻该字条。建议你尽快委托律师协助起诉要求分割该房产，以免后患，具体可电话联系约面询。

2010.02.26 16:42:37

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张继峰律师
服务地区：上海-上海

你这个案件直接起诉还是有一定的风险的，建议委托律师介入提供帮助，以保障你的财产不受损失。本人专业经济律师，需要联系我。

2010.02.26 17:20:37

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楼理灿律师
服务地区：上海-上海

答：1、如果有证据证明你当时是在受胁迫的情况下所出具的，则该张纸条是无效的。
2、法院是否会支持他要看整个案件的事实和你们双方之间的关系、合同的履行等因素综合考虑。

2010.02.26 17:33:14

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