遗产继承(房产)

更新时间：2010-02-25 22:23:57

问题描述：

外公外婆有产权房一套,产权人是外公.1995年买下产权.1999年小儿子(我舅舅)一家3口户口迁入.当时有协议只是迁户口到上海,不是为了房子.2004年开始,二女儿(阿姨)知青回沪,搬入照料二老.2006年外婆过世,同年,外公为了感念二女儿对其的照顾,将房子以23万元(当时市值32万),折价卖给她.进行了房产过户手续,产权人为二女儿.同时立下遗嘱(有律师公证),将23万房款中的10万给小儿子,条件是小儿子一家3口户口迁出.余款其余4个子女平分.2009年8月,外公过世.现在小儿子向法院提起诉讼,将其余5个兄弟姐妹都列为被告,称他们剥夺其继承权,要求重新评估遗产价值,该房产目前市值60万. 我们想咨询: 1. 他的要求是否合理?外公的遗嘱是否继续有效? 2. 按照法律规定,小儿子应分得多少? 3. 二女儿对父母照顾细心周到,无微不至.因其家庭收入少,经济困难,加之小儿子一家对老人从来不闻不问,儿媳多次无端辱骂二老,伤心之余才决定将房产给她.法院会酌情考虑这些情况吗? 4. 如果二女儿等败诉,要承担多少费用?诉讼费,房产保全费等等.

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

房产过户给二女儿时,外婆还在世吗?如果已不在世,外公擅自将房产出售给二女儿,确实侵犯了小儿子对母亲遗产的继承权.但外公对自己一半产权的处置是没有问题的.仍然有效.继承时会考虑二女儿对父母尽了主要赡养义务,继承份额可适当多些.因为是财产案件,诉讼费用一般根据各人分得的财产比例来分摊.不是完全由败诉方承担.
如果外婆当时在世,则没有任何问题.

2010.02.25 22:06:11

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

你的情况比较复杂，建议带材料跟律师当面咨询。

2010.02.25 21:05:12

点赞
继承律师团队官方
已帮助310906 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

情况比较复杂，外婆过世进涉及对外婆遗产的继承问题，所以你外公擅自处理你外婆的遗产部分是无效的，但外公处理自己的部分是有效的，所以你外婆的部分按法定继承处理，外公的按遗嘱处理比较合法，详情请来电咨询

2010.02.25 15:47:13

点赞
左元宏律师
服务地区：上海-上海

不存在遗嘱，应当属于合同，法定上讲合同当事人一方去世可以不再履行。

2010.02.25 14:37:14

点赞
袁文祥律师
服务地区：上海-上海

应该是没什么问题，如小儿子向法院提起诉讼，你们就积极应诉，本律师处理过不少类似案件！如有需要可来电说情咨询！

2010.02.25 14:50:37

点赞
巩日娟律师
服务地区：上海-上海

情况比较复杂，外婆去世时发生继承，之后又有买卖，又发生继承，建议当面向律师咨询。

2010.02.25 14:52:02

点赞
胡凯云律师
服务地区：上海-上海

外公的遗嘱应该继续有效，

2010.02.25 15:05:20

点赞
韦雪雁律师
服务地区：上海-上海

房子已经过户应是二女儿的财产，小儿子得钱的前提是户口迁出，这是附条件的行为。分遗产的话会考虑到二女儿的情况

2010.02.25 15:29:42

点赞
曾骏律师
服务地区：上海-上海

二女儿不会败诉的，小儿子的起诉缺乏法律及事实依据，建议尽快委托律师协助，本律师可协助，具体可电话联系约面谈。

2010.02.25 16:59:45

点赞
朱久兴律师
服务地区：上海-上海

小儿子很难胜诉，你们可以委托律师应诉

2010.02.25 17:07:50

点赞
张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

房产过户给二女儿时,外婆还在世吗?如果已不在世,外公擅自将房产出售给二女儿,确实侵犯了小儿子对母亲遗产的继承权.但外公对自己一半产权的处置是没有问题的.仍然有效.继承时会考虑二女儿对父母尽了主要赡养义务,继承份额可适当多些.因为是财产案件,诉讼费用一般根据各人分得的财产比例来分摊.不是完全由败诉方承担.
如果外婆当时在世,则没有任何问题.

2010.02.25 22:05:37

点赞
杨状律师
服务地区：上海-上海

1、房子应该是外公外婆的共同财产，在外婆去世后，外公也只能处理该房产的一半产权，外婆的产权部分需要进行法定继承，
2、具体的需要计算
3、法院会考虑的

2010.02.25 22:23:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。