婚前购房我出首付写他一个人的名字，如何保证我的利益
更新时间：2010-02-25 16:02:20
问题描述：
我付首付13万，他贷款41万。他说给我写借条，要是这样一旦分手我只能拿回首付，没有所有权。我做了份协议，请专家指点。我想保助我的首付款并有产权。 甲方XXX
乙方：XXX
经甲、乙双方合意，于2010年1月1日购买XXX小区二期房产一处，位置为X号楼X单元X室，总价为54万元。
首付款为13万元全部为甲方个人出资， 余款41万元，全部以乙方名义办理个人商业按揭贷款，贷款期限30年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人.
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：
1、房屋产权归甲、乙双方共同所有，未经双方协商，任何一方无权出租、抵押、便卖房产。
2、乙方41万元贷款债务，由甲、乙双方共同承担及偿还，婚后协议内容仍有效。
3、婚后将甲方名字补登入房产证中。
甲方签字： 年 月 日 乙方签字： 年 月 日
此协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
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