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购买农村房屋的过户问题
更新时间：2010-02-23 15:56:10
问题描述：
我购买了农村一处房屋，请问过户要注意哪些问题？国家是否有规定可以过户？过户费用是如何计算的？如真正过户后，发下房产本，是否还会有其他后续的问题？谢谢！！
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区：北京-北京
你要是买农村房屋的话，必须有该村的户籍，否则是不能过户的。
2010.02.22 17:15:01
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农村房屋买卖管理很严格。
只有村民才能购买农村房屋。非本村村民购买的，还须经本村村民委员会同意，并将户口转入本村。否则是无效合同，不受法律保护。
需要村委会变更《农村宅基地使用权证》，一定要到土地管理部门变更使用权人。
为避免不必要的风险，详细咨询请联系律师。
2010.02.22 17:15:09
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
674058
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不可以，有很多法律风险。难以完成过户。
2010.02.23 15:56:10
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徐颖律师
服务地区：北京-北京
如果你是本村的农村，可以购买并过户过户手续，否则买卖无效，不能过户。
2010.02.22 17:17:32
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