本人于2008年签订购房合同并已交首付，并已过了交房时间。该如何办理比较快
更新时间：2009-01-16 16:44:30
问题描述：
本人于2008年签订购房合同并已交首付，剩余款办理银行按揭。签订后口头与开发商协商分期付款，但就分期时间没有达成协议，导致后期合同无法正常履行，并已过了交房时间。现在想解除合同并要示退还首付款，按法律规定能退吗？该如何办理比较快，我需要承担哪些经济损失（开发商说注销合同需要买方承担税费，是这样吗？（合同已备案，但没有办理相关的按揭手续）
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