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关于委托书的问题
更新时间：2010-02-09 15:39:03
问题描述：
我通过中介购买房子，房子为丈夫财产，此财产为婚后财产，妻子代为签房产，但没有出示委托证明，在没追加委托证明之前，我没有通知卖方追加委托就已经单方发出撤销合同。问：在我发出撤销合同以后丈夫再追加委托证明，合同是否有效呢？是否会产生违约行为？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨佩金律师
服务地区：广东-深圳
你已经表示撤销合同了，已经构成违约，要承担违约责任。你丈夫追加证明，是另外一个合同关系了，卖方是否再卖给你们，由卖方决定。
2010.02.09 15:39:03
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李军律师
服务地区：广东-深圳
你所述的合同应属“效力待定合同”。各共有人都签字确认、合同就成立生效；共有人没有签字前，合同尚未成立、更不存在生效的问题。你方作为善意相对人，可以通知其丈夫（被代理人）追认，也可以在被代理人追认前通知对方撤销合同，无需承担违约责任。如果你明知其妻没有丈夫委托，仍然同意其代表丈夫签字，则不能成为善意相对人、不能直接行使撤销权，只能催告其丈夫追认。供你参考。
2010.02.09 10:05:55
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