土地及厂房转让咨询

更新时间：2010-02-03 19:42:58

问题描述：

土地房产证已经过户给乙方。但是还有一百多万余款没有收到。当时合同上签订过户后10日内付清余款的。可是现在10天快到了。对方迟迟不愿支付。。。产权证已经给对方了。而且对方已经在将这块资产转给他人。当时合同也没有签订违约条款。所以我现在该怎么做

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卢凯律师
服务地区：江苏-南京

就你所提，1、合法的房屋土地转让合同受法律保护，出卖人应当按照约定时间交付土地的占有以及办理产权证过户手续，买受人应当按照约定的时间支付购买土地的价款。结合你的问题，买受人没有在约定的10日内给付价款，已经构成违约。合同中虽然没有违约金条款，守约方仍然有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失。赔偿损失包括直接损失和间接损失。2、由于该房屋土地再次转让，第二受让人应当向第一受让人支付价款，依据《合同法解释一》的规定，你有权行使代位受偿权，即按照该法第十六条的规定，你做原告、第二受让人做被告，第一受让人做第三人，提起代位权诉讼。3、此种办法，快捷方便。

2010.02.03 17:47:36

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虞晓初律师
服务地区：江苏-南京

咨询律师，准备证据起诉。

2010.02.03 16:52:30

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裴春光律师
服务地区：江苏-南京

如期限届满仍未支付，可直接将其诉至法院，并申请财产保全。

2010.02.03 19:39:59

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曾骏律师
服务地区：上海-上海

您可以立即起诉并查封该块资产，以保障收回余款。本律师可协助，可电话联系咨询。

2010.02.03 19:42:58

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