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开发商未取得房屋产权证出租房屋,租赁合同是否有效?
更新时间:2011-08-12 19:57:48
问题描述:
甲开发商的楼租给乙公司,签订租赁合同10年。乙公司花500万装修,3年后经济效益不佳,只支付了1年房租,甲方把乙方告上法庭,要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋,租赁合同是否有效? 乙方是否应无条件交出房子?
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开发商只要证明该房屋是其所有的或者归其支配,则双方签订合同就是合法、有效的。合同中是否有解除合同的约定,如果没有,按照合同法规定。是否无条件交出房屋,要具体看合同如何约定的。
2010.01.30 12:53:38
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赵超律师
服务地区:吉林省-长春
不影响租赁合同的效力。按合同维护合法权益。建议将合同让律师看看,分析研究诉讼的对策。
2010.01.30 13:01:25
点赞
于云波律师
服务地区:吉林省-长春
是否有关于装修的条款约定,是否有违约和解除合同条款的约定,如有依据约定解决。
2010.01.30 14:32:33
点赞
孙喜春律师
服务地区:吉林省-长春
本人认为,该合同是有效的。
2010.01.30 19:06:52
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杜俊明律师
服务地区:吉林省-吉林
带材料当面咨询律师,或打电话详细咨询。
2011.08.12 19:57:48
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