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2010年买二手房需要交那些税,如何计算
更新时间:2010-01-29 16:13:18
问题描述:
2010年二手房交易具体需要交那些税,如何计算谢谢
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
端岩律师
服务地区:山东-东营
二手商品房费用:
1、“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。
2、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)
3、“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由买方支付。
4、“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。
5、评估费。由于银行贷款对风险的归避要求,会请专业的房地产评估公司对房产进行评估,做为贷款的依据。评估费并不是固定在一定的区间内的,根据你的房屋的价值不同而不同,各地也有差异,而且这个费用是完全可以侃价的。
6、营业税:房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。
7、经济适用房还要交土地受益金等。但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。
东营特邀/首席律师端岩答复。
2010.01.29 16:13:18
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