业主委员会可以随意出租闲置的房产吗？

更新时间：2009-01-09 23:50:01

问题描述：

我买的房子里有一些空房闲置？物业和业主委员会发出公贴锦标这几间空房，也就是价高者得，请问这种做法合法吗？这些空房的利用到底有谁来监管，若出租所的资金又有谁来管理？

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许桂林律师
服务地区：北京-北京

你好！
该空房是什么性质的空房啊？
一般情况该空房属于你们小区所以业主共有，有小区业主委员会代为行使权利。

2009.01.09 08:53:55

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赵凤英律师
服务地区：上海-上海

小区的空房具体产权属于谁要看你的房屋买卖合同和房产证来看的。看看有关合同和证件是不是对这些空房做出处理。如果物业要对此做出处理，那么首先要其提供物业是空房权利人的证明。要不所得收益的归属也是个问题。

2009.01.09 09:28:03

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柯官宝律师
服务地区：广西-柳州

首先明确空房的所有权人是谁，就你讲述的事情经过来看，由于不够全面，难以评判合法于否。

2009.01.09 11:11:11

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贾晓慧律师
服务地区：上海-上海

如果是还没有出售的空房，应属于开发商所有，依法出售后归产权人所有。要具体问题具体分析。

2009.01.09 12:02:15

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胡琦律师
服务地区：上海-上海

一般来讲，物业管理用房是属于业主大会的，为全体业主共同所有的。物业公司无权单独出售。业主委员会费经全体业主一致同意，不能出售。

2009.01.09 14:49:02

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徐卫华律师
服务地区：上海-上海

要看小区的规划是怎么做的,按规划确定该房屋的产权归属,如未确定是物业或开发商的,就是小区业主的财产

2009.01.09 23:50:01

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