上海市房地产买卖合同
更新时间：2010-01-21 19:39:51
问题描述：
我和房东 银行贷款放款时间是：甲乙双方去房产时间办理相关过户手续后 由贷款银行直接负给甲方 房东。
现房东因为自己买了套房子等贷款 因为放款时间晚了 所以产生违约金 要我付
我们的上海市房地产买卖合同 第4条：甲乙双方同意2009、12、31日前让乙方验收交房;
第6条：甲乙确认2009、11、20甲乙双方共同向房产中心办理过户转让手续，上述转移日期以交易
中心登记准予该房地产转移登记之日为准。
因为第一次找贷款银行时间耽误了 所以找第2家银行 所以贷款审批时间晚了点 。贷款全部由中介委托贷款公司办理。
请问我有责任给房东违约金吗？对方现在不办理水电等过户 我可以起诉对方吗?
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