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50年代的土地证可否要求拆迁补偿?
更新时间:2010-01-21 10:17:29
问题描述:
各位专家好!我家祖上传下来的院子在北京门头沟区,居民房产,手里有90年代的房产证和50年代的土地证。前年把房子卖给了别人,房产证已过户,但土地证没过户,我可否享有该院落的拆迁补偿中的土地补偿部分?是否有可能通过诉讼得到?谢谢!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐颖律师
服务地区:北京-北京
如果买方是本集体组织组织成员,买卖合同有效,根据“地随房走”的原则,你不能享受拆迁款,如果对方不是本集体组织组织成员,买卖合同无效,先确认无效,再享受拆迁款,有问题可以电话咨询我。
2010.01.21 09:53:03
点赞
曾宪慰律师
服务地区:北京-北京
如果买方是本村的村民,该买卖有效;如果不是则该买卖无效,集体土地宅基地及其房屋不得向本村以外的成员转让。
2010.01.21 10:17:29
点赞
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