关于房屋买卖合同急！
更新时间：2010-01-16 11:58:16
问题描述：
我在山东威海买了个房子，预定交房日期是2009年9月30日，但是在十一期间，卖方给我来了电话，说是没完工，要12月31日才能交房，由于我买的比较早，其它住户定的交房日期是2010年3月31日，在12月末时，卖方又来了电话，说如果我急着装修的话，可以给我装修的钥匙，但不给房门钥匙，也就是不能住，我也不着急装修就没去拿所谓的装修的钥匙，
合同附件有一条是关于交房条件的，交付条件是单位工程竣工，标志是质量监督部门的《单体工程质量竣工报告》，即达到进户条件，但它现在所谓的三平一通都没达到
请问卖方是否应该承担迟延交付的违约金？？？？
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