买房销售纠纷

更新时间:2010-01-15 14:26:47
问题描述:
本人买房的首付款在20009年11月份已把买房的首付款交给代理商名下的一家安装公司,合同也是签在安装公司名下,并许诺在2010年2月初把房款交到开发商手里,并办所有的手续。原代理售房公司因没把买房的首付款交给开发商,而原代理商已在20009年12月25日卖房代理合同已经到期,现在房子涨价,开发商不认可此话已付首付款,要另出售。请问以前的合同还能作数吗?我要怎样才能要到此房。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 虞晓初律师
    服务地区:江苏-南京
    以前签订的合同有效;你完全可以凭合同和付款的单据要求代理公司履行合同。
    2010.01.15 14:11:26
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  • 宋树印律师
    服务地区:黑龙江-大庆
    你的叙述我不是很明白,仅提供以下二种解释供你参考:
    1、因与你签房屋买卖合同的不是开发商,如果安装公司是没有合法的售房代理权,那么买卖合同无效,你只能要求安装公司退款并赔偿损失。
    2、如果安装公司有售房代理权,那么你的房屋买卖合同有效,不管房款是否交给了开发商,你都可以要到此房。
    2010.01.15 14:26:47
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到今我拿不到房产证;我们把钱都付清了;开发商就是不给我们办房产证问题;我们该怎么办呢;
建议按商品房买卖合同之约定追究开发商逾期办理房产证的法律责任;同时建议委托律师代理,获得最佳法律帮助。
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我们以前买房的时候没有做字面依据只有证明人当初买的时候只买了房子没买他们的地基现在我们这要拆迁了我们
如果你说的房子是集体土地上建造的房子,拆迁时以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户安置补偿,假使当时购房后没有办理过户手续的,那么是无法得
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盗窃罪判刑了要退赃和罚金吗
盗窃罪判刑后需退赃和罚金。退赃是悔罪表现,可从轻处罚。罚金根据犯罪情节确定,不退赃或拒交罚金将影响减刑等。务必遵守法律判决,及时退赃并缴纳罚金。
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如何判决盗窃罪量刑减轻
盗窃罪量刑减轻的方法有:1. 积极自首,主动投案;2. 认罪认罚,在刑事诉讼中同意该程序;3. 立功,如阻止他人重大犯罪、检举犯罪等。这些方式都能体现犯罪分子的
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盗窃罪金额多少算正常
盗窃罪处理需分情况: 1. 金额较小,可能仅受行政处罚。 2. 金额达数额较大,将面临刑事处罚,包括有期徒刑、拘役等。 3. 金额巨大或特别巨大,刑罚更重,可能
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文物盗窃罪怎么判刑
文物盗窃罪判刑因情况而异。轻微情节可处三年以下徒刑、拘役或管制,并处罚金。严重情节则处三年以上十年以下徒刑,并处罚金。若涉及国家重点保护文物等特别严重情节,可处
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盗窃罪定罪需要哪些证据
盗窃罪定罪需全面收集证据。包括物证如赃物,书证如交易记录,证人证言和被害人陈述,还有视听资料如监控录像。各类证据需相互印证,形成完整证据链,以确保定罪准确无误。
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吴中区集资诈骗罪立案标准是什么
集资诈骗罪立案标准:根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
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江苏丰县团伙盗窃罪量刑标准有几种
团伙盗窃罪量刑标准的规定:根据盗窃金额具体分别量刑,从犯比照主犯的量刑从轻减轻处罚。数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有
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天津盗窃罪数额认定标准是什么
一、盗窃罪数额认定标准是什么 1、盗窃罪数额认定标准,具体如下: (1)个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的,为“数额较大”; (2)个人盗窃公私财
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