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未婚买二手房,现分手,一方要买,一方不同意怎么办
更新时间：2009-01-06 23:17:19
问题描述：
关于按揭二手房,房产证上是2个人的名字,通知1月底去拿房产证然后办按揭,按揭银行是男方的户头,没有结婚证,现想分手,女方想把房买下来,如果男方不卖,需要通过什么样的途径处理. 还有就是国土局通知5日内去领房产证,如果过期不拿会有什么样的后果.
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈纪纲律师
服务地区：广东-深圳
女方要买下来，要承担相关的过户税费。以买卖方式来处理税率相对较低。
如果女方要买，应该征得银行同意，需要与银行方面沟通。
如果男方不卖，可以起诉要求分割共同财产，通过竞价方式取得。
2009.01.06 23:17:19
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705801
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既然产权人是男方,女方要买,必须征得男方同意.
2009.01.06 15:55:38
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黄晓芸律师
服务地区：广东-广州
过期不拿从房屋产权上说没有实质影响。只要登记是两个人的名字，则房屋属于两人的共同财产。如果男方不卖，女方可请求分割。届时法院会依据对房屋购买贡献的大小等情况作出判决。
2009.01.06 15:42:36
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仇敏律师
服务地区：广东-广州
房子属于共有财产，不能强迫男方出售。不领房产证没有影响。
2009.01.06 15:54:40
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赵志明律师
服务地区：广东-广州
一、如果女方想买的，可通过法院起诉请求分割。
二、过期不拿不会对房屋产权有影响。
2009.01.06 16:46:22
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