2010年1月单位统一办土地使用证，母亲想一并过户到她名下？子女要写一份放弃继承权的一分承诺书？

更新时间：2010-01-11 19:33:28

问题描述：

我父亲于09年8月份病故，有套120平米的住房，房屋产权证是父亲的名字，2010年1月单位统一办土地使用证，母亲想一并过户到她名下？请问：1。需要办何种手续？ 2.父亲病故前写过遗书，未公证，也未有见证签字？这份遗书是否有效？ 3. 听人说要是过户给母亲，子女要写一份放弃继承权的一分承诺书？如果母亲百年后，我还能继承相关的财产吗？ 4，如果母亲不过户，土地使用证仍办理我父亲的名字，是否以后会影响我和我母亲的权议？

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谢谢刘律师，我父亲的遗嘱是自书遗嘱，在我父亲生前，家里的户籍簿上，户主是我母亲。现在单位正在办土地使用权证，登记是我母亲的名字，但是好像说，房产证与土地使用证要同名，我父亲已去世，所以想把房产证一并更改成我母亲的名字，按照继承法上，我母亲本来就属于第一继承人，就应该可以更在她名下啥？为什么我还要写一份放弃继承的书面文书呢，这是否合符法律或相关程序？

2010.01.11 18:00:20

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在父亲的遗嘱中，有明确说过母亲继承所有财产，她百年后，再由我继承。所以我不明白的是，在给母亲办过户时，我如果写了放弃的继承的书面文书，日后还能继承吗？

2010.01.11 18:12:07

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母亲不识字，所以父亲的遗嘱中把母亲百年后的事也写上了。遗嘱中都是二老的意愿。家中还有一长兄。

2010.01.11 18:18:06

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徐颖律师
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1、土地使用权证只能登记在一个家庭成员的名下。
2、如果是你父亲的自书遗嘱，内容合法的情况下是有效的；
3、如果你母亲在日后做遗嘱，百年后你不能继承你母亲的份额，但可以继承你父亲的份额；
4、重新颁发的土地使用证一般会登记在户主名下；
5、有问题可以电话咨询我。

2010.01.11 17:32:08

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，首先，想把房屋过户到母亲名下，去产权登记部门做一个变更登记即可；其次，遗书内容若没有违法内容，且无相反证据证明内容不真实，则可以让认定其效力；再次，到你们母亲百年后你们还是有权利继承你母亲的遗产的；最后，因为你父亲已经不在世，这样做可能会有一些不必要的麻烦，所以，建议一并变更

2010.01.11 19:33:28

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