卖房方离婚后二手房买卖纠纷
更新时间：2010-01-10 15:04:25
问题描述：
之前在中介的忽悠、自己迷糊的情况签订合同买一套二手房， 情况是这样的：
房主2年前协议离婚，并在2年前领了离婚证， 协议离婚规定了两套房子一人一套，我购买的房子归房主，另外一套归他爱人，但是我购买的房子，房本上的名字还是他爱人的名字(这是麻烦的关键所在)， 在房东出示离婚协议，离婚证等一系列证明， 保证尽快完成房产从他爱人更名到他名下的，以及中介的忽悠下， 我跟房东签订了二手房买卖合同，并直接交付了定金。
此后一些列的问题产生了，他爱人不配合做更名，于是只有去法院起诉强制执行，法院已经判决生效房子归房东， 房东进一步申请强制执行更名，目前还在等法院强制执行的结果，房子还未更名到房东名下。
本人的问题是：
1。 目前房价涨了很多， 房东有违约的意向， 请问他是可能以房本名不是她为理由说当初签订的合同无效？ 这样会导致我连定金赔偿都拿不到。
2。 如果房东愿意违约赔双倍定金， 我是否可以起诉继续履行合同？
3。 房东告诉我他爱人可能又去法院提起了起诉，想阻止他的更名，我想知道他爱人是否还有任何可能的办法阻碍房子的更名？ 还是他在沙荒想拖延时间？
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