夫妻婚后出资（包括贷款）购买的房产如何分割？

更新时间：2010-01-13 21:34:57

问题描述：

婚后夫妻买的房子，首付15万，贷款60万，贷款期限20年，若实际20年还清，则要还款本金加利息=88万。到目前为止，已经还银行本金5万，利息2万。也就是说夫妻共同债务为88-5-2=81万。现房子市场价80万。若夫妻离婚，房子判给男方，则男方需支付女方多少钱？

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有个地方说错了（利息，属于已还贷本金产生的孳息，与房屋增值没有往何关系），不好意思，以这个为准--
为什么为6万呢？您看这样计算有没有道理:房子增值(80-75)/75*100%=6.67%。假设夫妻双方各首付7.5万，那么增值的这6.67%应该为两人均等收益。7.5*(1+6.67%)+5/2=10.5。为什么会是6万呢？

2010.01.09 21:58:41

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张高爽律师
服务地区：广东-深圳 136-6229-3989

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你离婚可就首付和还贷部分提出分割

2010.01.09 16:41:49

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为什么为6万呢？您看这样计算有没有道理:房子增值(80-75)/75*100%=6.67%。假设夫妻双方各首付7.5万，那么增值的这6.67%应该为两人均等收益。男方应该支付女方7.5*(1+6.67%)+(5+2)/2=11.5。为什么会是6万呢？--计算方法有误，以后面的帖子为准。

2010.01.10 10:23:58

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怎么没人说话了？

2010.01.13 21:34:57

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杨佩金律师
服务地区：广东-深圳

照你这么算，男方不应支付给女方钱。

2010.01.08 23:28:04

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李军律师
服务地区：广东-深圳

需要说明房产没有出售、分割房款的，现在的市价只是一个参考；房子判给男方，表明那方个人不仅是独享产权，但是也要继续独立承担还款责任、免除女方连带偿还房款的义务。具体如何补偿女方，双方可以协商；协商不成的，由法院根据各方实际情况，综合判断。在这个过程中，可以委托律师根据你方利益和目的、提供针对性的处理建议。供你参考。

2010.01.09 10:18:20

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

你只可就首付和还贷部分提出分割

2010.01.09 12:12:23

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李雪波律师
服务地区：广东-深圳

如果是协商，怎么分都可以。
如果打官司，就没有标准答案了，但打官司不是做数学题。
离婚时分割夫妻共同财产，有多种处理方式，双方都有很大的争取空间。
如果离婚，宜请专业律师策划，在律师帮助下收集证据。若需帮助，可电话联系我。

2010.01.09 18:37:08

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黄丽娜律师
服务地区：广东-深圳

算上已付及升值部份，男方应支付女方约为6万。
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如要请深圳律师办理请联系黄丽娜律师
电话：13824302602 QQ：546173498

2010.01.09 20:57:12

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