产权登记面积如何核定？

更新时间：2010-01-07 17:49:48

问题描述：

我买了一套119.91平方米的房子，现已经交房，现在公司办理房产证，而面积加了3平方米，我知道这个面积没有经房产局实际测绘，是开发商自己加的面积，请问如何维护自己的权益？

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李斌律师
服务地区：湖南-长沙

具体房子面积的处理一般合同中都有相关约定
要具体看你们合同，若没有约定
按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如需帮助可电话联系

2010.01.07 15:27:10

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孙表华律师
服务地区：湖南-长沙

先看一下你们合同约定关于面积误差的处理

2010.01.07 17:49:48

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