二手房买卖，我这样可以申请强制执行过户么？

更新时间：2010-01-08 10:17:35

问题描述：

现在已经和房东在中介那里签订二手房买卖合同，并支付了定金7万元，和部分首付13万元，中间因为房东的原因不能按时完成买卖的各种手续，于是签订一个书面协议，将13万元转为定金，（怕时间久了房东违约），于是一共是20万定金，现在房东看房价涨太多想找我多要钱，否者就这么一直继续拖下去。请问我能怎么办？本人当心将来房价涨幅超过20万后房东就算支付我违约金，取消交易, 可能我再买其他房子还会损失很多，请问如果出现这样的情况，我能去法院起诉申请让房东继续履行合同么？（目前我们只在中介那里签订和存量房买卖合同，并交付给房东20w）..

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王正平律师
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按照法律规定，你这种情况如果房东反悔，你有两种选择：若你还想买这个房子，你可以起诉要求其继续履行合同并赔偿迟延履行造成的损失；若你不想买这个房子了，可以起诉要求房东双倍返还定金。

2010.01.07 14:40:54

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我是提问者，请问我这样仅仅在中介那里签订购房合同，未进行在建委的网签，可以起诉要求其继续履行合同并赔偿迟延履行造成的损失么？重点是我们没有在建委网签,评估、贷款什么的都没有办

2010.01.07 14:45:13

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您与对方已经签订合同了对方应该履行您可以起诉要求对方继续履行具体问题可以电话咨询我

2010.01.07 14:55:12

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王超律师
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我办理了很多此种案件，要看案子的具体情况，有问题联系我。

2010.01.07 17:35:03

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徐颖律师
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你可以起诉要求其继续履行合同并赔偿迟延履行造成的损失，如果协商不了，建议你及时起诉要求履行，防止将房子买给他人，有问题可以电话咨询我。

2010.01.07 18:49:33

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贺小虎律师
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合同有效，你可以选择要求过户，留意对方转手第三方，以便给予详细、准确回复，可以来电咨询，避免咨询事实不清，造成误导。

2010.01.07 19:59:21

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吴春华律师
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如果能够证明卖方违约，买方可以选择要求买方继续履行合同或支付违约金，这项权利的选择权再买方，也就是说，你可以起诉要求房东继续了履行合同。

2010.01.07 20:50:48

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

我正在代理这样的几个案件，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2010.01.08 10:17:35

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