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耕地被占，当时养殖用的房子要拆，是否有补偿。

更新时间：2010-01-04 17:21:37
问题描述：
律师您好！我的耕地被村里占用，由于开发房地产，当时在上边养殖时建设的房屋要求拆掉，但不给补偿。请问我是否应该得到补偿？依据是什么？谢谢！
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 朱绍显律师
    朱绍显律师
    服务地区：山东-青岛
    耕地依法应当受到法律保护，开发房地产依法应当获得审批。你应当得到相应补偿。根据山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的规定，征用城市规划区范围外的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍；征用耕地，其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍；被征用土地上的附着物和青苗补偿费按下列标准执行：
    　　（一）青苗补偿费按一季作物的产值计算；
    　　（二）被征用土地上的树木，凡有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和树苗损失费；不能移栽的，可给予作价补偿；
    　　（三）被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。
    　　对在征地期间，突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿；在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施，不予补偿。
    2010.01.04 17:21:37
    点赞
  • 东来律师
    东来律师
    服务地区：山东-济南
    如果你的房屋时未经审批，擅自搭建的违章建筑，是不会像合法建筑一样得到补偿的，但是，其毕竟是你合法财产，有一定的价值，对方仅就该部分进行赔偿即可。
    2010.01.02 18:39:41
    点赞
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